GAテクノロジーズが運営している「RENOSYASSET」というサービスを知っていますか？
「RENOSUASSET」は不動産投資を考えている人に向けたサイトで、AIを活用し、効率的に不動産投資の運用を行うことを特徴としています。
「不動産投資は気になるけど結局どこが信頼できるの？」「マンション投資が安定して行える会社がいい」という人にもわかりやすく魅力を解説しました！
今回は、GAテクノロジーズの特徴やメリット・デメリット、評判について紹介します。
ぜひ、参考にしてみてくださいね！
GAテクノロジーズとは？
| 会社名 | 株式会社GA technologies（ジーエーテクノロジーズ） |
|---|---|
| 所在地（東京本社） | 〒106-6290 東京都港区六本木3-2-1 住友不動産六本木グランドタワー40F |
| 事業内容 | 不動産テック総合ブランド「RENOSY」の運営「BEST BASHO（ベスト場所）」や「BLUEPRINT by RENOSY」などのAIやRPAを活用した研究開発中古マンションのリノベーション設計施工 |
| 設立日 | 2013年3月12日 |
GAテクノロジーズは、都心の中古ワンルームマンション投資をしている東証マザーズ上場企業です。
「ユーザーが未だ体験したことがない、世界を変えるようなサービスを創る」「常識にとらわれず、既存の枠組みを積極的に変え、ユーザーに新しい価値を提供する」という認識のもと、AIやテクノロジーを使った業務を行っています。
GAテクノロジーズの特徴
ここからは、GAテクノロジーズの特徴や強みを3つ紹介します。
- 安心の手厚いサポート
- 入居者が入りやすいしくみ
- 独自開発の仕入れシステム
ほかのサイトと比較して、特に感じた点をまとめました。
では、それぞれみていきましょう。
特徴①安心の手厚いサポート
GAテクノロジーが行っている不動産投資は、主に「RENOSYASSET」というマンション投資サービスになります。
この「RENOSYASSET」は、オーナーになった後も手厚いサポートをしてくれるのが特徴。
入居者募集からクレーム対応までを一貫して行ってくれるので、初めての不動産投資だという人でも管理や業務に追われるという心配はありません。
月額1,000円から始められるのもうれしいポイントです。
オーナーは契約後、家賃収入を受け取るだけなので、仕事をしながらでも安心してマンション経営をすることができます。
そのため、入居率99.3%、平均空室期間14日という実績があり、安定した運用を実現できます。
特徴②入居者が入りやすいしくみ
GAテクノロジーズが運営しているマンション投資サービス「RENOSYASSET」の強みを3つ紹介します。
- 解約2カ月前予告で次の入居者を素早く募集
通常解約の予告は、1カ月前に設定されることが多いですが、RENOSY ASSETは2カ月前に設定。次の入居者の募集を素早く開始し、空室期間を削減。 - 原状回復作業を7営業日に短縮
解約日より2カ月前に予告することにより原状回復の準備も手早く進められます。提携する清掃事業者との連携も密に行うことで、このスピードを実現。すぐに内見できる状態にすることで、次の入居までの空室期間を大幅に短縮します。 - 専属カメラマンによるハイクオリティな物件写真
入居者の募集において、物件写真のクオリティはとても重要です。RENOSY ASSETではすべての物件を専属のカメラマンが一枚一枚撮影し、魅力的な物件写真に仕上げています。
特徴③独自開発の仕入れシステム
「RENOSYASSET」では、自社開発の仕入れシステム「SUPPLIER by RENOSY」を組み込むことで、安定した不動産運用を行うことができます。
実際に物件を選ぶ際には、
- システムが瞬時に読みとりデータベースに自動保存
- AIが長期的な不動産価値評価をスコアリング
- プロの目で選ぶ
という段階が踏まれているので、今まで仕入れに費やしていた時間の66%を削減し、手間の掛かるフローを自動化することでスムーズな取引ができるようになります。
また、アクセス面や耐震基準、総戸数など、独自の厳しい審査基準を物件に設けています。
そのため、売主からも人気があり、優秀な物件のみが集まりやすいです。
実際、購入した方の評判や口コミ(出典：自社調査)
・先日、話を聞きに行きました。他の会社の話を何社も詳しく聞いたわけではありませんが、GA社サービス内容はいまいちなんでしょうか？管理手数料も安いですし、現状回復費もかかりません。物件価格は上乗せしてるし、割高であることは担当者から説明もありました。その上でランニングコストは他社より安いことを仰ってました。
・この1年で物件価格上がってるのもあるけどマイナスが出る人はたぶん属性が低いんじゃないかな？
リノシーの金利初期設定は1.9%くらいだったと思うけど
公務員とか上場企業並みの属性なら1.65%で借りられるからプラス出やすい
・管理手数料の安いため現状回復費もかからない
まとめ
口コミで色々書かれていましたが、結局のところ「やりたいこととできることは違う」ってことですね。
1棟投資が好きな人や自分で何もかもしようと思っている自主管理系大家さんにとっては、魅力的ではないかもしれませんが、不動産投資の目的が将来の年金対策や生命保険と思っている方にとっては魅力な会社（商品）だと思います。
特に会社員の方で、上記の目的の方であれば、GAテクノロジーズだと独自の提携ローンがあるため、他の不動産会社よりいい融資条件（１％台の金利・フルローン可能）で組めるため、自己資金も少なくても購入でき、かつ運営中は月々1080円で管理は丸投げ状態でランニングコストも安く、また購入物件はAIで効率的に投資ができる物件を選んだ築10年以降の都心中古ワンルームのため、空室率も低く、資産価値も下がりにくいといえるため、長期で保有することも可能だと思います。
少しでも気になる方はまずは資料請求だけでもしてみてはいかがでしょうか。
